Qu’il s’agisse de réduire les émissions de carbone, de maximiser l’efficacité énergétique ou d’améliorer la santé et le bien-être des occupants d’un bâtiment, les dernières solutions de “verre intelligent” et de “vitrage dynamique” offrent des possibilités inégalées. Conçues pour satisfaire, voire dépasser, les normes applicables aux bâtiments à émissions faibles ou nulles, les fenêtres dynamiques à cristaux liquides d’Eyrise permettent de minimiser les besoins en chauffage et en refroidissement artificiels en optimisant l’utilisation de l’énergie générée naturellement. Dans ce dernier rapport, les performances de la technologie sont comparées à celles de ses concurrents les plus proches en ce qui concerne le rendu des couleurs, la vitesse de commutation et le bien-être circadien, afin de montrer où elle se situe à l’avant-garde. Découvrez l’avenir du vitrage en accédant à ce livre blanc gratuit ci-dessous.
Selon l’Agence internationale de l’énergie, le secteur du bâtiment et de la construction représentait la plus grande part de l’utilisation finale d’énergie (36 %) et des émissions de CO2 liées à l’énergie (39 %) en 2018. Par conséquent, il représente la plus grande menace industrielle pour la lutte contre le changement climatique, mais aussi sa plus grande opportunité.
Pour atteindre l’objectif déclaré du World Green Building Council de décarbonisation totale d’ici 2050, l’industrie doit réduire considérablement le carbone incorporé créé par la production de matériaux de construction – l’industrie du ciment générant à elle seule environ 2,8 milliards de tonnes de CO2 chaque année – et la construction des bâtiments eux-mêmes, qui représentent ensemble 11 % du total des émissions mondiales.
Mais surtout, toute réduction obtenue grâce à l’écologisation et à la décarbonisation de la production de ces matériaux doit s’accompagner d’une réduction encore plus importante des émissions générées par leur exploitation, qui représentent 28 % des émissions mondiales de CO2.
Des certifications plus élevées entraînent des loyers plus élevés
Heureusement, aussi grand que soit le défi, des signes positifs indiquent que l’ampleur des opportunités et la volonté de les concrétiser commencent à émerger.
Selon l’Agence américaine de protection de l’environnement, il existe un potentiel “énorme” de réduction de la consommation d’énergie dans les bâtiments commerciaux existants et nouveaux. Dans l’état actuel des choses, elle calcule qu’en moyenne 30 % de l’énergie qu’ils consomment est gaspillée, ce qui laisse entrevoir la possibilité de réaliser des progrès significatifs avant même que d’autres avancées technologiques ne soient réalisées.
Pour encourager la recherche de ces économies et d’autres dans le secteur de la gestion et de l’investissement immobiliers, les normes de construction durable et les programmes de certification écologique tels que la méthode d’évaluation environnementale du Building Research Establishment (BREEAM) et le Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ont placé la barre très haut en ce qui concerne les performances globales des bâtiments.
Au fil des ans, une meilleure compréhension du risque que le changement climatique fait peser sur l’immobilier, ainsi que la reconnaissance du fait que l’industrie de la construction est l’un des plus grands contributeurs au réchauffement de la planète, ont poussé les entreprises à trouver de nouvelles solutions pour répondre à des normes plus strictes et se conformer aux initiatives de certification.
Le plus grand groupe d’investissement immobilier de Suisse, Swiss Prime Site, en est un exemple. Avec pour objectif un portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040, le groupe a désigné le principal fabricant de verre intelligent Eyrise pour fournir un vitrage dynamique à cristaux liquides pour l’ensemble de la façade extérieure de la rénovation de sa propriété de sept étages récemment acquise dans le centre de Zurich.
La rénovation de l’immeuble commercial, qui sera entièrement loué à Google dès son achèvement au début de 2024, sera effectuée pour répondre aux niveaux les plus élevés de la norme suisse Minergie pour la réduction des émissions de carbone et de la norme suisse de construction durable.
La production de tous les panneaux de verre étant entièrement alimentée par de l’énergie éolienne renouvelable sur le site de production d’Eyrise aux Pays-Bas, son utilisation contribuera à la fois au carbone incorporé et aux émissions opérationnelles.
“Cette façade dynamique unique est conforme aux normes environnementales les plus strictes”, explique Céline Glipa, PDG d’Eyrise. “Elle préservera les ressources énergétiques, créera un environnement de travail attrayant et contribuera à accroître la valeur du bâtiment au fil du temps.”
Une fois achevée, la rénovation de Zurich sera le dernier ajout à une série de projets de construction pionniers qui ont placé la performance environnementale et la durabilité au cœur de leurs préoccupations et pour lesquels Eyrise a joué un rôle essentiel.
Il s’agit notamment du projet ORKLA City à Oslo, en Norvège, où le vitrage a été utilisé pour protéger la façade de la cafétéria et permettre aux employés de profiter d’un espace lumineux avec un confort thermique continu, et du siège récemment rénové de la BAFTA à Londres, où la technologie a joué un rôle clé en permettant au bâtiment d’obtenir la meilleure note EPC.
Dans le cadre de tous ses partenariats, Eyrise utilise la conception et la fabrication de produits innovants pour obtenir des certifications écologiques pour les projets de ses clients. Eyrise elle-même est certifiée par une déclaration environnementale de produit (EPD), possède le marquage CE et permet de réduire la chaîne d’approvisionnement pour les clients situés dans la même région géographique, tout en réduisant l’empreinte des matériaux.
Le vitrage dynamique à cristaux liquides est donc de plus en plus recherché par les propriétaires d’immeubles et les sociétés d’investissement. Cette technologie permet de teinter le verre pour créer une protection solaire instantanée sans compromettre la lumière naturelle et, grâce à ses propriétés de régulation thermique, de contrôler la quantité de lumière et de chaleur absorbée ou dispersée afin de modérer naturellement la température intérieure, ce qui réduit le besoin de climatisation et d’éclairage mécaniques.
Maximiser l’efficacité avec le vitrage dynamique
En effet, on estime qu’un bâtiment BREEAM Outstanding ou LEED Platinum coûte en moyenne 10 à 12 % de plus que s’il était simplement conforme aux codes de construction locaux. Toutefois, à long terme, les avantages obtenus sur le plan financier et environnemental devraient porter leurs fruits.
C’est particulièrement le cas pour les propriétaires d’immeubles commerciaux et les sociétés d’investissement immobilier, qui peuvent accroître l’attrait d’un bâtiment pour les locataires et les revenus locatifs en obtenant de telles certifications.
En fait, selon une analyse de CBRE, basée sur des données recueillies sur cinq ans, les immeubles certifiés ont bénéficié d’une prime de loyer de 21 % par rapport aux immeubles non certifiés, tout en enregistrant un risque d’inoccupation plus faible et une augmentation de la vitesse de location.
Les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) constituent l’un des domaines clés où il est possible de réaliser d’importantes économies en termes d’émissions de carbone et de coûts d’exploitation, l’Agence internationale de l’énergie indiquant que 30 % de l’énergie fournie aux bâtiments est dissipée dans l’air qui s’en échappe.
L’Agence internationale de l’énergie indique que 30 % de l’énergie fournie aux bâtiments est dissipée dans l’air qui s’en échappe.
Au-delà de la durabilité
Bien entendu, lorsque l’on étudie les matériaux et les procédés pour un projet de construction, toute une série de facteurs entrent en jeu, au-delà de l’impact sur l’environnement. Les produits doivent être économiquement viables, construits pour durer et, en fonction de la destination finale du bâtiment, répondre à une série de besoins sociaux.
Le vitrage dynamique basé sur la technologie des cristaux liquides répond à l’ensemble de ces exigences, avec des avantages tels que le contrôle total du rayonnement solaire entrant, la maximisation des gains solaires et la garantie des meilleures conditions de lumière naturelle sans éblouissement.
Par rapport aux systèmes de stores ou de persiennes standard, le vitrage Eyrise permet également de réduire la maintenance, la couverture des pannes mécaniques et la puissance des électromoteurs. En plus d’assurer le confort environnemental et de réduire les coûts de consommation d’énergie, la technologie maintient un environnement neutre à travers le spectre des teintes et garantit la neutralité des couleurs pour soutenir les rythmes circadiens naturels des occupants tout au long de la journée. Le résultat de ce “bien-être par la lumière” est un impact plus positif sur la santé, le bien-être et la productivité.
Pour les immeubles de bureaux tels que le nouveau projet de Swiss Prime Site à Zurich, il s’agit d’un concept à ne pas négliger. Une étude américaine sur l’optique ophtalmique et physiologique réalisée en 2011 a révélé une réduction significative de l’absentéisme et des problèmes de santé chez les personnes travaillant dans un environnement offrant une luminosité idéale. En d’autres termes, lorsque la lumière et la chaleur entrantes sont contrôlées, les gens se sentent mieux et sont moins susceptibles de tomber malades, ce qui équivaut à un gain de productivité de 4,4 jours, à une économie de 730 millions de livres sterling sur les coûts de santé et à une économie de 70 millions de livres sterling sur l’énergie.
Une lumière bleue : Fenêtres dynamiques à cristaux liquides
Qu’il s’agisse de réduire les émissions de carbone, de maximiser l’efficacité énergétique ou d’améliorer la santé et le bien-être des occupants d’un bâtiment, les dernières solutions de “verre intelligent” et de “vitrage dynamique” offrent des possibilités inégalées. Conçues pour répondre, voire dépasser, les normes applicables aux bâtiments à émissions faibles ou nulles, les fenêtres dynamiques à cristaux liquides d’Eyrise permettent de minimiser les besoins en chauffage et en refroidissement artificiels en optimisant l’utilisation de l’énergie générée naturellement. Dans ce dernier rapport, les performances de la technologie sont comparées à celles de ses concurrents les plus proches en ce qui concerne le rendu des couleurs, la vitesse de commutation et le bien-être circadien, afin de montrer où elle se situe à l’avant-garde. Découvrez l’avenir du vitrage en accédant à ce livre blanc gratuit ci-dessous.
