Une réhabilitation réussie est celle où le bâtiment a été restauré sans causer de problèmes majeurs. Par exemple, un bâtiment peut avoir de nombreux locataires et les propriétaires ne savent pas quoi en faire. Les propriétaires pourraient rénover le bâtiment afin de trouver de nouveaux locataires et de réaliser un bénéfice, ou ils pourraient démolir le bâtiment et le reconstruire sur le même site. Rénovation préliminaire : Cette étape consiste généralement à étayer les problèmes structurels tels que les fuites ou les poutres pourries, mais elle ne comprend pas de changements structurels. Rénovation intermédiaire : Cette étape peut inclure des changements structurels qui préservent la conception originale du bâtiment (ajout à la structure existante), augmentent l’efficacité de l’espace ou créent plus d’espace utilisable. Rénovation finale : L’étape finale est celle où tous les travaux sont terminés et où il ne devrait plus y avoir de problèmes concernant l’intégrité structurelle ou la facilité d’utilisation.

Sur le marché immobilier d’aujourd’hui, il est très courant de voir un promoteur acheter un vieil espace délabré et le convertir en nouveaux appartements ou en propriétés commerciales. Ce qui est moins courant, c’est de voir un bâtiment vieillissant subir une transformation et une rénovation complètes. La réhabilitation est le processus consistant à ramener un bâtiment existant à ses spécifications d’origine après l’avoir modernisé.

La rénovation des bâtiments permet d’améliorer l’efficacité énergétique, d’utiliser de meilleurs matériaux de construction, d’améliorer l’hygiène et la santé, et de créer un environnement de vie plus confortable. La rénovation augmente également la valeur de la propriété pour les bâtiments commerciaux et résidentiels et revitalise les quartiers. De plus, la rénovation a le potentiel d’élargir les opportunités commerciales en attirant de nouveaux locataires ou des entreprises voisines. Enfin, la rénovation peut augmenter votre résultat net grâce à l’augmentation des taux d’occupation et des loyers.

Le processus de réhabilitation est moins coûteux que l’achat d’un nouveau bâtiment, tout en étant plus écologique par nature, car il ne nécessite aucun nouveau matériau ou processus de construction. Et comme la plupart des matériaux de construction sont réutilisables, les bâtiments réhabilités ont également moins d’incidences sur l’environnement qui affectent les résidents à proximité. La réhabilitation d’anciens bâtiments est de plus en plus courante sur le marché immobilier actuel, car ce processus est non seulement moins coûteux, mais il permet également aux appartements de bénéficier d’équipements modernes qu’ils ne pourraient pas se permettre autrement.