La mairie de Cannes et l’Office Public de l’Habitat (OPH) Cannes Pays de Lérins s’associent pour renforcer les opérateurs locaux du logement social. Dans le cadre de cette initiative, ils créent un jumeau numérique des 5 000 logements du principal bailleur social de Cannes. Grâce à la technologie BIM (Building Information Modeling), ce jumeau numérique permettra de partager les informations de l’ensemble des résidences, d’optimiser leur maintenance et de réduire les coûts de gestion. L’objectif final de cette démarche est d’améliorer l’exploitation des bâtiments, de faciliter l’accès aux données d’exploitation et de maintenance et de favoriser le pouvoir d’achat des locataires.
Magali Chelpi-den Hamer, présidente de l’Office public de l’habitat Cannes Pays de Lérins, souligne les avantages de l’utilisation de la technologie BIM dans la gestion du parc de logements sociaux. Selon elle, le BIM permet de réaliser des mesures et des procédures contractuelles précises, ce qui se traduit par des économies d’échelle. En un clic, les équipes techniques ont accès à des informations précises sur la surface des façades, l’alignement des réseaux et leur longueur, ce qui rend les opérations de maintenance et d’astreinte plus efficaces. Le BIM n’est pas seulement un outil technique et financier mais un outil partagé qui sert de mémoire à l’entreprise. Parmi les premiers bailleurs sociaux à adopter le BIM, l’OPH Cannes Pays de Lérins est fier de cette avancée.
Des informations pertinentes
La mairie de Cannes s’est engagée à soutenir les opérateurs de logement social dans la revitalisation et le développement du logement social dans la région de Cannes. L’un de ces opérateurs est l’OPH Cannes Lérins, qui fournit des logements locatifs à plus de 5 000 résidents.Afin d’optimiser ses services et de rationaliser sa gestion, l’OPH crée un avatar numérique de chacun de ses biens immobiliers. Cette approche innovante permettra d’obtenir une vision à 360° des bâtiments, de la construction aux aménagements intérieurs, en passant par les réseaux humides et électriques, les diagnostics de performance technique, l’efficacité énergétique et les systèmes de sécurité. Grâce à cette vision globale, l’OPH pourra valoriser ses logements et améliorer leur gestion globale.
Ce modèle numérique d’un bâtiment, créé à l’aide d’une technologie BIM avancée, intègre toutes les données structurées relatives à la conception et à l’organisation afin de fournir une vue d’ensemble du bâtiment. En connectant et en interconnectant ces données, elle permet aux équipes techniques chargées de l’exploitation et de la maintenance du bâtiment d’avoir accès à des informations fiables et pertinentes, ce qui se traduit par une réduction des coûts de gestion. Les représentations 2D, 3D et tabulaires du bâtiment permettent une expérience plus accessible et plus conviviale pour tous les acteurs concernés.
Le processus de modélisation numérique pour chaque résidence est complet et comprend :
- Carte d’identité du bâtiment pour faciliter l’identification
- Plans détaillés des appartements, de la toiture et du plan cadastral pour plus de précision
- Mesures précises de tous les appartements et des parties communes
- Informations sur les dispositifs de sécurité garantissant la sécurité de l’immeuble
- Coupes transversales et façades avec toutes les informations techniques nécessaires
- Diagnostics techniques et énergétiques du bâtiment pour un fonctionnement efficace
- Carte de la mixité sociale pour favoriser la diversité et l’intégration
- Livret d’entretien pour un bon entretien et une bonne longévité
- Visite virtuelle des logements pour une visualisation pratique
- Accès aux documents techniques du lot (DOE) pour plus de transparence et de responsabilité.
Grâce à cette approche approfondie, vous pouvez être sûr que chaque détail de la résidence est pris en compte et analysé en vue d’une performance et d’une satisfaction optimales.
L’OPH Cannes Lérins a réalisé des avancées significatives dans la numérisation de son patrimoine immobilier, avec près de 80 % déjà disponibles sur l’interface conviviale ” Viewer “. D’ici fin septembre 2023, toutes les résidences seront numérisées, ce qui permettra un déploiement homogène auprès des agents et des techniciens d’ici janvier 2024.
“La création d’un avatar numérique pour le patrimoine immobilier de l’Office Public de l’Habitat Cannes Pays de Lérins est une solution de pointe qui permet un meilleur contrôle et une meilleure maintenance des bâtiments. Cette approche garantit la sécurité des habitants et améliore l’efficacité des opérations de logement grâce à une vision globale à 360° du parc locatif. Cette approche innovante, déjà éprouvée dans les secteurs de l’aéronautique, de l’industrie et de l’architecture, permet à terme de réduire les coûts de gestion, notamment pour les ménages les plus défavorisés. Pour le maire David Lisnard, cette modélisation numérique représente un levier stratégique pour le développement et l’amélioration du logement social à Cannes. L’OPH Cannes Pays de Lérins et la Mairie de Cannes ont investi 350 000 euros HT pour les 5 000 logements locatifs sociaux, affirmant ainsi leur volonté d’offrir de meilleures conditions de vie à leurs habitants.”
