Le CEEPF, le premier fonds d’investissement immobilier mondial se concentrant exclusivement sur des projets résidentiels qui génèrent plus d’énergie renouvelable que ce qui est utilisé par leurs locataires et leurs structures, a acheté un immeuble de 64 logements à Mulhouse qui sera construit par son partenaire Elithis Groupe, la société française d’ingénierie durable.
Le CEEPF investit dans les tours d’Elithis, qualifiées de “vert foncé” – le niveau le plus élevé conformément à l’article 9 du règlement de l’Union européenne sur l’information financière durable (IFD). Ces structures produisent de l’énergie grâce à des panneaux solaires montés sur les toits et les murs.
Xavier Jongen, Directeur Général du CRIM, a déclaré que la progression du fonds Elithis sur le marché français s’est accélérée avec cet investissement particulier à Mulhouse. La crise énergétique européenne a démontré à quel point ces bâtiments à énergie positive hautement durables sont économiques par rapport à des propriétés résidentielles normales. Les locataires peuvent soit payer une très petite redevance, soit recevoir une prime annuelle en fonction de l’utilisation réussie de l’application pour maintenir leur consommation d’énergie, ce qui, à son tour, peut augmenter leur pouvoir d’achat.
Le CRIM, gestionnaire de fonds basé à Berlin, va investir 14 millions d’euros pour la construction du projet Elithis Tower à Mulhouse, à des prix conformes au marché. Le nouveau projet est situé à proximité du quartier résidentiel du Rebberg, de la gare centrale de Mulhouse, du quartier universitaire de la Fonderie et du centre-ville, tous situés à 10 minutes à pied.
La tour sera dotée d’une conception bioclimatique avec : une production d’énergie renouvelable via des panneaux photovoltaïques sur le toit et la façade ; un chauffage à la biomasse ; des stores automatisés pour réguler les températures ; et une application ” coach énergétique ” pour aider les résidents à gérer l’efficacité de leur consommation d’énergie.
Le projet comprendra différents types d’appartements, allant de deux à quatre chambres, qui seront tous équipés du système innovant de double plancher “flexifloor”, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. Les salles de séjour seront grandes et aérées, avec d’impressionnantes baies vitrées offrant une vue extraordinaire, ainsi qu’une sensation d’espace. La protection solaire sera assurée par des stores électriques automatisés ou orientables selon l’orientation des fenêtres.
Michèle Lutz, maire de Mulhouse, fait l’éloge du bâtiment Elithis, affirmant qu’il deviendra un emblème de la ville. Avec sa conception bioclimatique, la structure contemporaine reflète les bâtiments existants dans le quartier de la gare, tout en incorporant des éléments futuristes tels que le Chrome et le Platinium. En outre, le bâtiment symbolise la réconciliation de la transition écologique et de la technologie, en s’efforçant d’atteindre l’efficacité énergétique et de réduire l’empreinte carbone. Sa position stratégique à proximité de la Voie Sud lui confère un emplacement de choix, visible par les milliers de voyageurs et de véhicules SNCF qui passent chaque jour, offrant ainsi une vitrine pour Mulhouse. Le bâtiment s’inscrit dans le projet de quartier et dans le projet de ville plus large.
Thierry Bièvre, président d’Elithis Groupe, affirme que l’artificialisation zéro du sol nécessite de privilégier les friches industrielles, ainsi que de réduire au maximum la taille des nouveaux développements. Face à ce défi et à la demande croissante de logements économes en énergie, le projet de tour à énergie positive de 16 étages dans le quartier de la gare de Mulhouse en est un bel exemple. Ce projet a réussi à créer 64 unités de logement sur la même surface qu’un pavillon de banlieue ordinaire, ne nécessitant que 250 m(2) de surface au sol – cinq fois moins que les empreintes urbaines conventionnelles. Nos conceptions techniques garantissent que la durabilité des bâtiments et le confort de vie et d’utilisation dans la construction et la rénovation résidentielles répondent aux normes attendues en matière d’efficacité énergétique, d’accessibilité financière et d’habitabilité.
