Le président de l’Union Sociale pour l’Habitat (USH) a exprimé son désarroi dans un rapport publié mercredi en raison du peu d’autorisations accordées pour le logement social et comment cela conduira à ce que l’objectif du gouvernement de construire 250 000 unités en deux ans ne soit pas atteint, avec seulement 100 000 autorisations pour 2022.
L’Union sociale pour l’habitat (USH) a présenté mercredi son évaluation des projets de logements sociaux. Pour la troisième année consécutive, le nombre d’autorisations ne sera pas suffisant pour répondre à la demande, avec moins de 100 000 permis délivrés en France métropolitaine en 2022.
Emmanuelle Cosse, ancienne ministre du Logement et présidente de l’USH, a noté que le montant des logements sociaux agréés par le fonds d’aide à la pierre en métropole en 2021 était inférieur à 95 000. Elle a en outre prédit que le nombre de logements agréés en 2022 restera faible et pourrait être légèrement meilleur que l’année précédente, le total étant inférieur à 100 000. En outre, Mme Cosse a commenté que la même tendance est observée dans les territoires d’outre-mer, où la production diminue de manière alarmante.
L’objectif de construction de 250 000 logements sociaux ne sera pas atteint
En deux ans, le gouvernement avait prévu de construire 250 000 logements sociaux d’ici début 2023. Il apparaît aujourd’hui que cet objectif ne sera pas atteint, avec moins de 200 000 autorisations délivrées.
L’étude de la Banque des Territoires publiée en septembre prévoyait que le chiffre des logements sociaux financés en 2021 et 2022 s’élèverait à 180 000. Toutefois, les prévisions pour les années suivantes étaient plus optimistes, prévoyant que 125 000 logements seraient construits annuellement en 2026 et 2027, avant de se stabiliser à environ 100 000 par an à partir de 2028.
En termes de rénovation, l’étude suggère que les bailleurs sociaux atteindront probablement leurs objectifs, avec 125 000 rénovations par an prévues en 2026 et 2027.
Le gouvernement devrait fournir une aide supplémentaire
Emmanuelle Cosse a déclaré que l’état financier actuel du logement social ne serait pas bénéfique, la dette des organismes HLM ayant augmenté de 3,5 milliards d’euros en 2022 en raison de la hausse du taux du livret A, qui sert à les financer. En réponse, le président de l’USH demande au gouvernement de remettre en vigueur la réduction des loyers de solidarité (RLS), qui avait été mandatée depuis 2018 pour réduire le montant de l’aide personnalisée au logement (APL) versée aux locataires. L’USH milite également pour que davantage de moyens soient mis en œuvre pour accélérer la rénovation énergétique des logements sociaux. Pour rappel, en janvier dernier, la Banque des Territoires a acquis 1 milliard d’euros auprès de la Banque européenne d’investissement (BEI) pour rénover 700 000 logements sociaux.
